住宅ローン控除を受けるには、いくつかの条件があります。
その条件とは…
○その年の所得が3,000万円以下であること…
年収3,000万の人って、そうはいないはず?
○住宅ローンを10年以上にわたり組んでいること。
住宅ローンを組む際、返済期間を20年以上で組む人って多いはず!?
○床面積が50m2以上の住宅であること。
これは延べ床面積のことですが、超狭小住宅でないかぎり大丈夫では?
○住宅を新築や購入して、6か月以内に入居していること。
などです。
しかも、もう一つ大きなメリットがあり、
住宅がもし長期優良住宅であれば、
控除率1.0%にさらに0.2%が上積みされて1.2%になる…
ということです。
そうなると、3000万円×1.2%=36万円、10年間で360万円が減税される…
ということになります。
でも勘違いしないで下さい。
住宅ローン減税で住宅購入すると、360万円分を値引きされるわけでは
ありませんから。
控除額は、確定申告や年末調整によって、初めて還付されます。
つまり、買った時は値引きされず、後で申告するとお金が戻ってくる…
そういう制度なのです。
いづれにしても、毎年の住宅ローン残高が3000万円残っている人であれば、
年間30万円が10年間にわたって還付されるわけですから、
かなりお得な話だと思います。
しかも、総額で300万円のお得するということになるので、
この効果は絶大だと思いませんか。
家を買うなら今…
そんな言葉にもうなずけますよね。